Unterhaltungskosten

Was sind Unterhaltungskosten?

Unterhaltungskosten sind laufende Kosten, die durch den Besitz und/oder die Nutzung von Immobilien entstehen. Diese Kosten variieren je nach Art und Zustand der Immobilie, der Größe, Lage und dem individuellen Verbrauch.

Welche Kosten zählen zu den Unterhaltungskosten?

Die Liste der Kosten, die zu den Unterhaltungskosten gehören, ist lang. Sie umfasst unter anderem Reparatur- und Wartungskosten, Versicherungen, Grundsteuern und Betriebskosten wie Wasser, Abfall und Energie. Bei vermieteten Immobilien kommen oft noch Kosten für Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklagen hinzu.

Warum sind Unterhaltungskosten wichtig?

Unterhaltungskosten sind ein wichtiger Faktor in der Finanzplanung rund um eine Immobilie. Sie sollten bei der Entscheidung für oder gegen eine Immobilieninvestition berücksichtigt werden. Bei der Vermietung von Immobilien sind die erwarteten Unterhaltungskosten ein Teil der Kalkulation des Mietpreises.

Wie kann man die Unterhaltungskosten berechnen?

Für Privatpersonen gibt es einfache Hebel, um eine Schätzung ihrer Unterhaltungskosten zu bekommen. Einige Kosten sind fix und leicht zu ermitteln, wie Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Bei variablen Kosten, wie Energie, können Durchschnittswerte oder eigene Verbrauchsdaten als Grundlage genutzt werden. Bei der Vermietung von Immobilien spielen auch die Instandhaltungskosten und Betriebskosten eine große Rolle, die oft vom Vermieter getragen werden und im Mietvertrag festgehalten sind.