Unterboden

Definition: Was ist ein Unterboden?

Das A und O jeder Immobilie ist ihr Unterboden. Doch was genau versteht man unter diesem Begriff? Unterboden bezeichnet die Gesamtheit aller Schichtsysteme und Materialkomponenten, die den Oberboden von der Bodenplatte eines Gebäudes oder der erdzugewandten Seite des Erdgeschosses abtrennen.

Funktion eines Unterbodens

Der Unterboden trägt maßgeblich zur Stabilität des Gebäudes bei und spielt eine zentrale Rolle bei der Schaffung von nutzbarer Wohn- oder Geschäftsfläche. Er schützt die Immobilie vor Feuchtigkeit aus dem Erdreich, dient als Wärmeisolator und kann zusätzlich erheblichen Einfluss auf die Bodenbeschaffenheit und das Raumklima haben.

Die Arten von Unterböden

Es gibt verschiedene Arten von Unterböden. Je nach Gebäudetyp und -grundriss kommen z.B. Betonunterböden, Estrichunterböden oder auch Holzunterböden zum Einsatz. Jede Art hat ihre eigenen Vor- und Nachteile, insbesondere in Bezug auf die Wärmedämmung und Schallisolierung, die ein Unterboden zu bieten hat.

Probleme bei einem Unterboden

Probleme bei einem Unterboden können weitreichende Auswirkungen auf eine Immobilie haben. Feuchtigkeit, die in den Unterboden eindringt, kann zu gesundheitlichen Belastungen durch Schimmel- oder Fäulnisbildung führen. Auch kann es zu Beschädigungen des Gebäudes wie Rissen oder Setzungen kommen, die zu hohen Reparaturkosten führen können. Deshalb ist eine sorgfältige Prüfung des Unterbodens beim Kauf einer Immobilie unerlässlich.