Was bedeutet der Begriff 'Treuhänder' im Kontext von Immobilien?
Ein Treuhänder ist eine Person oder ein Unternehmen, das in der Immobilienbranche tätig ist und einen anderen Partei im Sinne dessen Interessen vertritt. Die Funktion des Treuhänders basiert auf Vertrauen, daher der Name. Der Treuhänder verwaltet und schützt die Immobilienwerte, ohne dabei eigene Rechte an den Immobilien zu besitzen.
Welche Tätigkeiten übernimmt ein Treuhänder?
Die primäre Aufgabe des Treuhänders in der Immobilienbranche besteht darin, Immobiliengeschäfte in Stellvertretung zu verwalten und auszuführen. Ein Treuhänder kann beispielsweise eine Liegenschaft im Namen des Eigentümers verkaufen, Mieten einsammeln oder Hypotheken verwalten.
Wann wird ein Treuhänder in der Immobilienwelt eingesetzt?
Ein Treuhänder kommt oft bei Immobiliengeschäften zum Einsatz, wenn das Vertrauen zwischen den beteiligten Parteien gering ist oder rechtliche Komplikationen auftreten könnten. Der Treuhänder bietet in diesen Fällen eine neutrale und sachgerechte Abwicklung der Transaktion. Auch bei der Verwaltung von Immobilien kann ein Treuhänder sinnvoll sein, besonders wenn der Eigentümer dies nicht eigenständig übernehmen möchte oder kann.
Die Rolle eines Treuhänders bei Immobilienkäufen und -verkäufen
Bei Immobilientransaktionen sichert der Treuhänder den ordnungsgemäßen Ablauf des Geschäfts. Er hält das Geld, bis alle Verkaufsbedingungen erfüllt sind. Dann sorgt er dafür, dass das Geld an den Verkäufer und die Immobilie an den Käufer übergeben wird. Das schafft Sicherheit und schützt beide Seiten vor Betrug.
