Teileigentum

Was bedeutet Teileigentum?

Der Begriff Teileigentum spielt eine wichtige Rolle in der Immobilienbranche. Doch was genau verbirgt sich dahinter? Einfach gesagt hat ein Teileigentümer das Recht, einen bestimmten Teil einer Immobilie zu nutzen. Dieser Bereich ist im Grundbuch gesondert ausgewiesen, getrennt von anderen Teilen des Gebäudes wie Wohnungen oder Geschäftslokalen. Teileigentum ist somit kein vollständiges, ungeteiltes Eigentum an einer Immobilie, sondern umfasst nur einen bestimmten Bereich derselben.

Wie wird Teileigentum begründet?

Die Begründung von Teileigentum erfordert eine sogenannte Aufteilung. Das bedeutet, dass das gesamte Eigentum an einer Immobilie in mehrere Teileigentumseinheiten aufgespalten wird. Diese Aufteilung erfolgt in Form einer Aufteilungszeichnung und wird in das Grundbuch eingetragen. Die jeweiligen Grenzen der Teileigentumseinheiten sind dabei genau festgelegt.

Unterschiede zwischen Teileigentum und Wohnungseigentum

Es ist wichtig, Teileigentum von Wohnungseigentum zu unterscheiden. Während Wohnungseigentum dazu dient, Wohnraum in einer Immobilie zu sichern, bezieht sich Teileigentum auf Räumlichkeiten, die nicht zum Wohnen bestimmt sind. Das können zum Beispiel Gewerberäume, Parkplätze oder Kellerräume sein. Als Teileigentümer hat man spezielle Rechte und Pflichten, die von denen im Wohnungseigentum abweichen.

Teileigentum als Investition

Teileigentum kann eine attraktive Investition darstellen. Es bietet die Möglichkeit, in Immobilien zu investieren, auch wenn man nicht das gesamte Gebäude kaufen möchte oder kann. So kann jeder in den Genuss von Mieteinnahmen und möglicher Wertsteigerung kommen. Aber Vorsicht, es besteht auch immer ein gewisses Risiko. Daher ist es ratsam, sich vor dem Kauf von Teileigentum umfassend zu informieren und beraten zu lassen.