Rohbauzustand

Was bedeutet Rohbauzustand in der Immobilienwelt?

Der Rohbauzustand einer Immobilie bezeichnet eine bestimmte Phase im Baubereich. Dies ist der Zeitraum, in dem das Bauvorhaben noch nicht völlig abgeschlossen ist, aber die Grundstruktur des Gebäudes steht. Im einfachen Sinne, in der Phase des Rohbauzustands, hat das Gebäude seine Wände, Decken und Dach, aber kein Innenausbau ist vorhanden.

Merkmale des Rohbauzustands

Wie bereits erwähnt, zeigt eine Immobilie im Rohbauzustand ihre grundlegende Struktur. Dies bedeutet, dass bereits Fundament, Wände, Decken und das Dach vorhanden sind. Was fehlt sind jedoch Details wie Innenwände, Fenster, Türen, Elektrizitäts- oder Wasserleitungen. Rohbauten sind oft auch ohne Heizung, sanitäre Anlagen und andere technische Systeme. Es ist wichtig zu beachten, dass der genaue Umfang dessen, was einen Rohbauzustand ausmacht, variieren kann, je nachdem, welchen Vereinbarungen der Käufer und der Verkäufer getroffen haben.

Warum eine Immobilie im Rohbauzustand kaufen?

Viele Käufer entscheiden sich für den Kauf einer Immobilie im Rohbauzustand, da sie dann mehr Kontrolle über die abschließende Gestaltung haben. Es ermöglicht Ihnen, den Innenausbau genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Es kann auch finanzielle Vorteile haben, eine Immobilie im Rohbauzustand zu kaufen, da es normalerweise günstiger als eine fertiggestellte Immobilie ist. Allerdings sollten Interessenten bedenken, dass der Innenausbau zusätzliche Kosten verursachen wird.

Auf was ist beim Kauf im Rohbauzustand zu achten?

Wenn Sie eine Immobilie im Rohbauzustand kaufen möchten, ist es wichtig, alle potenziellen Kosten genau zu berechnen. Dies beinhaltet sowohl den Kaufpreis der Immobilie selbst, als auch die Kosten für den Innenausbau. Es empfiehlt sich, Expertenmeinungen einzuholen, um eine möglichst genaue Einschätzung dieser Kosten zu erhalten. Darüber hinaus ist es wichtig, die vertraglichen Vereinbarungen genau zu prüfen und sich dabei juristisch beraten zu lassen.