Rohbau

Was ist ein Rohbau?

Der Begriff Rohbau bezieht sich auf einen bestimmten Baustellenzustand. Im engeren Sinne meint man damit den fertiggestellten Baukörper, bei dem das Gebäude schon steht, aber noch keine Innenausstattung wie Bodenbeläge, Fenster, Türen oder Bäder eingebaut wurde.

Welche Bauphasen umfasst der Rohbau?

Dem Rohbau gehen oft mehrere Phasen voraus. Die erste Phase ist der Aushub oder die Bodenplatte. Dann folgen die sogenannte Gründungsphase und schließlich der Hochbau, also das Errichten der Wände und des Dachs. Auch den Einbau der Decken und Treppen zählt man zum Rohbau. Er endet, wenn das Gebäude wind- und wetterfest ist.

Warum ist der Rohbau so wichtig?

Der Rohbau ist entscheidend, weil er die Grundstruktur und Stabilität des Gebäudes festlegt. Hier entsteht das Fundament, auf dem später die gesamte Einrichtung und Ausstattung basiert. Ein solider Rohbau ist somit die Basis für die Langlebigkeit einer Immobilie.

Was passiert nach dem Rohbau?

Nach dem Rohbau beginnt in der Regel die Fertigstellung des Innenraums. Diese sogenannte Ausbauphase kann wiederum in mehrere Unterteilungen erfolgen, beispielsweise die technische Installation wie Strom- und Wasseranschlüsse, der Innenausbau wie Trockenbau und Malerarbeiten und schließlich die Ausstattung mit Möbeln und Einrichtungsgegenständen.

Wie lange dauert ein Rohbau?

Die Dauer des Rohbaus kann stark variieren. Sie hängt von verschiedenen Faktoren ab, etwa von der Größe des Gebäudes, der gewählten Bauart oder den Witterungsbedingungen. Im Durchschnitt kann man jedoch von einigen Monaten ausgehen.