Provision
Provision
Was ist die Provision in der Immobilien-Branche?
Die Provision, auch oft als Maklergebühr bekannt, ist eine Vergütung, die ein Immobilienmakler für seine Dienstleistung erhält. Sie wird gezahlt, sobald ein Vermittlungsauftrag erfolgreich abgeschlossen ist. Das bedeutet, wenn durch die Arbeit des Maklers ein Miet- oder Kaufvertrag zustande kommt.
Wann und wie fällt eine Provision an?
Die Provision fällt an, wenn ein Immobilienmakler einen Käufer oder Mieter für eine Immobilie gefunden hat und ein rechtsgültiger Vertrag geschlossen wurde. Die Höhe der Provision ist im Vorfeld zwischen dem Makler und dem Auftraggeber vereinbart und hängt oft vom Immobilienwert ab. Sie kann, vor allem bei Kaufimmobilien, mehrere Tausend Euro betragen.
Wer zahlt die Provision bei Immobilien?
In Deutschland gilt seit Juni 2015 das sogenannte „Bestellerprinzip“. Nach diesem Prinzip muss die Person die Provision zahlen, die den Makler beauftragt hat. Im Falle von Mietwohnungen ist das in der Regel der Vermieter. Bei Kaufimmobilien ist die Regelung etwas anders. Hier kann die Provision zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden oder von einer Partei alleine getragen werden. Das muss im Vorfeld klar vereinbart werden.
Wie hoch ist die Provision in der Immobilien-Branche?
Es gibt keine gesetzliche Festlegung zur Höhe der Provision. Daher variiert sie je nach Bundesland, Art der Immobilie und Aufwand des Maklers. Für Mietwohnungen liegt sie in der Regel zwischen zwei und drei Monatsmieten, bei Kaufimmobilien zwischen 3% und 7% des Kaufpreises. Es gilt jedoch immer: Die vereinbarte Provision muss angemessen sein. Extreme Abweichungen nach oben oder unten sind nicht zulässig.
Schlusswort zur Provision in der Immobilien-Branche
Zusammenfassend ist die Provision eine wichtige Vergütung im Immobiliengeschäft. Sie dient als Entlohnung für die Leistungen eines Maklers und variiert je nach Art der Immobilie und Aufwand. Als Käufer oder Mieter sollte man sich über die zu erwartende Provision klar sein, um später keine bösen Überraschungen zu erleben.
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