Off-Market-Immobilie

Was ist eine Off-Market-Immobilie?

Eine Off-Market-Immobilie ist eine Immobilie, welche nicht öffentlich zum Verkauf steht. Der Begriff Off-Market bedeutet wörtlich übersetzt „außerhalb des Marktes“. Somit werden solche Immobilien ohne die typische öffentliche Werbung und Präsenz auf Immobilienportalen verkauft.

Wie funktioniert der Off-Market-Immobilienhandel?

Im Off-Market-Immobilienhandel geht der Eigentümer meist auf einen spezialisierten Makler zu oder dieser nimmt Kontakt zu ihm auf. Es wird ein Exklusivmandat vergeben und der Makler sucht dann diskret nach Käufern, oft aus einem bereits bestehenden Kundenkreis. Dies garantiert einen privaten und diskreten Verkauf.

Warum wählt man den Verkauf einer Off-Market-Immobilie?

Es gibt verschiedene Gründe, warum jemand den Verkauf als Off-Market-Immobilie bevorzugt. Oft sind es Besitzer von hochpreisigen oder besonderen Immobilien, die Privatsphäre wünschen. Sie möchten nicht, dass die Öffentlichkeit von ihrem Verkauf erfährt. Zudem kann außerdem eine gezielte, diskrete Ansprache potentieller Käufer den Verkaufsprozess vereinfachen und beschleunigen.

Nachteile einer Off-Market-Immobilie

Im Gegensatz zum traditionellen Immobilienverkauf können Käufer von Off-Market-Immobilien weniger Vergleichsobjekte zur Preisfindung heranziehen. Des Weiteren kann durch die geringere Anzahl potentieller Käufer der erzielbare Preis niedriger liegen als auf dem regulären Immobilienmarkt.