Mietgarantie

Was bedeutet Mietgarantie?

Die Mietgarantie ist ein Begriff aus der Immobilienbranche, der Landlords und Mietern gleichermaßen Sicherheit bietet. Sie bezieht sich auf die zusicherte, regelmäßige Zahlung der Miete für eine bestimmte Dauer, unabhängig davon, ob das Objekt bewohnt ist oder leer steht. Dieser Mechanismus schützt vor allem Vermieter vor Mietzahlungsausfällen und stellt sicher, dass die vereinbarte Miete zuverlässig gezahlt wird.

Vorteile der Mietgarantie

Die Mietgarantie bietet insbesondere für Vermieter Sicherheit und Planungssicherheit. Der beständige Mietfluss schützt vor finanziellen Engpässen und bietet eine sichere Grundlage für Kalkulationen. Des Weiteren kann bei Inanspruchnahme einer Mietgarantie dieser Aspekt als Verkaufsargument bei einem möglichen Immobilienverkauf genutzt werden.

Mietgarantie: Wie funktioniert's?

Bei einer Mietgarantie übernimmt üblicherweise ein Dritter – z.B. ein Bürgschaftsunternehmen – die Zahlungsverpflichtung für den Mieter, falls dieser nicht zahlen kann. Der Vermieter erhält eine Garantie, dass die Miete gezahlt wird, selbst wenn der Mieter ausfällt. So können beispielsweise Bürgschaften von Banken oder Versicherungen die Miete absichern.

Mietgarantie vs. Mietkaution

Die Mietgarantie sollte nicht mit der Mietkaution verwechselt werden. Während die Mietkaution eine Sicherheitsleistung darstellt, die dem Vermieter für eventuelle Schäden oder Zahlungsverzug des Mieters zur Verfügung steht, geht es bei der Mietgarantie um die kontinuierliche Zahlung der Miete über einen bestimmten Zeitraum hinweg, unabhängig von der Nutzung der Immobilie.