Lohnsteuer

Grundverständnis der Lohnsteuer

In Deutschland ist die Lohnsteuer eine der wichtigsten Einkommensteuerarten. Sie wird direkt vom Arbeitgeber vom Bruttolohn der Arbeitnehmer abgezogen und an den Fiskus abgeführt. Das heißt, die Lohnsteuer ist eine Form der Vorab-Vereinfachung des Steuerverfahrens und betrifft alle Arbeitnehmer.

Lohnsteuer und Immobilien – eine Beziehung

Wie passt die Lohnsteuer nun in den Kontext von Immobilien? Nun, es gibt mehrere Aspekte. Einerseits kannst du als Arbeitnehmer bestimmte Kosten rund um deine Immobilie von der Steuer absetzen und so deine Lohnsteuer reduzieren. Andererseits kann bei einem Verkauf deiner Immobilie unter bestimmten Umständen eine Besteuerung anfallen.

Immobilienkosten und die Lohnsteuer

Beginnen wir mit den Kosten rund um deine Immobilie, die du von der Lohnsteuer absetzen kannst. Dort sind zum Beispiel Handwerkerkosten, die du für die Erhaltung, Modernisierung oder Instandsetzung deiner Immobilie aufwendest. Diese kannst du in deiner Einkommenssteuererklärung geltend machen und so deine Lohnsteuerlast verringern.

Lohnsteuer beim Verkauf der Immobilie

Beim Verkauf deiner Immobilie kann es zu einer Besteuerung kommen, wenn du Gewinne erzielst. Das ist bekannt als Spekulationssteuer. Sofern du die Immobilie jedoch im Jahr des Verkaufs und den beiden vorhergehenden Jahren selbst genutzt hast, fällt diese Besteuerung weg.

Deine Lohnsteuer - Notwendige Steuerberatung

Steuerliche Fragen, besonders im Zusammenhang mit Immobilien, können komplex sein. Wenn du unsicher bist, wie du deine Immobilienkosten in der Steuererklärung angibst oder ob du beim Verkauf deiner Immobilie Lohnsteuer zahlen musst, kann eine Beratung durch einen Steuerberater sinnvoll sein.