Liegenschaftskarte

Was ist eine Liegenschaftskarte?

Die Liegenschaftskarte, oft auch als Flurkarte oder Parzellenkarte bezeichnet, ist ein wesentlicher Bestandteil des Liegenschaftskatasters. Es handelt sich dabei um eine genaue grafische Darstellung sämtlicher Grundstücke einer bestimmten Region oder Gemeinde. Sie gibt Aufschluss über Größe, Lage und Form von Immobilien und ist somit ein wichtiger Baustein in der Immobilienbranche.

Der Informationsgehalt der Liegenschaftskarte

Die Liegenschaftskarte enthält eine Fülle wertvoller Information. Dies beginnt bei der genauen Maßen eines Grundstücks. Auch Details wie die Beschaffenheit des Terrains oder die Grenzen zu angrenzenden Parzellen sind auf der Karte erkennbar. So kann man zum Beispiel sehen, ob ein Grundstück direkt an einem See liegt oder von Wäldern umgeben ist.

Aufbau und Erstellung einer Liegenschaftskarte

Die Liegenschaftskarte wird vom örtlichen Katasteramt erstellt und ständig aktualisiert. Die Karte ist in zwei Teile gegliedert: den Kartenkopf und die Kartendarstellung. Im Kartenkopf finden sich Informationen wie die Maßstäbe und Legenden. Die Kartendarstellung selbst enthält die Details zu den einzelnen Grundstücken und deren Umgebung.

Liegenschaftskarte – ein wichtiges Dokument beim Kauf von Immobilien

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie spielt die Liegenschaftskarte eine entscheidende Rolle. Sie hilft dabei, Streitigkeiten über Grenzen oder Größen von Grundstücken zu vermeiden. Zudem ist sie oft eine der ersten Anlaufstellen, wenn Sie sich für ein bestimmtes Grundstück oder eine Immobilie interessieren. So können Sie sich bereits vor einer Besichtigung einen guten Überblick verschaffen.