Kreditfähigkeit

Was ist die Kreditfähigkeit?

Die Kreditfähigkeit ist eine grundlegende Voraussetzung, wenn man eine Immobilie über einen Kredit finanzieren möchte. Sie beschreibt die Fähigkeit einer Person oder eines Unternehmens, einen Kredit aufnehmen und anschließend zurückzahlen zu können.

Wie wird die Kreditfähigkeit festgestellt?

Ein Kreditgeber, wie zum Beispiel eine Bank, prüft in der Regel vor der Vergabe eines Kredites die Kreditfähigkeit des Antragstellers. Dabei spielen verschiedene Faktoren eine Rolle: die Bonität, die finanzielle Lage, das Einkommen und die Ausgaben.

Kreditfähigkeit und Immobilien

Beim Kauf einer Immobilie geht es oft um hohe Kreditsummen. Die Banken und andere Kreditgeber überprüfen daher sehr genau, ob der Käufer die Kreditfähigkeit besitzt. Kann er die monatlichen Raten für die Tilgung des Kredites aufbringen? Gibt es eventuell andere finanzielle Verpflichtungen, die seine Kreditfähigkeit einschränken könnten?

Einschränkungen der Kreditfähigkeit

Es gibt Umstände, die die Kreditfähigkeit einschränken können. Dazu gehört beispielsweise ein unzureichendes oder unsicheres Einkommen. Aber auch hohe Schulden oder negative Einträge bei der Schufa können dazu führen, dass die Kreditfähigkeit in Frage gestellt wird.

Verbesserung der Kreditfähigkeit

Eine gute Nachricht ist: Die Kreditfähigkeit ist nicht in Stein gemeißelt und kann verbessert werden. Zum Beispiel durch den Abbau von Schulden, das Sparen von Eigenkapital oder die Verbesserung der eigenen Bonität.