Kredit
Kredit
Der Begriff 'Kredit' im Immobilienkontext
In der Welt der Immobilien ist der Begriff 'Kredit' kaum zu umgehen. Vereinfacht gesagt, ist ein Kredit eine finanzielle Leistung, die einem Kreditnehmer von einem Kreditgeber zur Verfügung gestellt wird. Der Kredit muss zu einem späteren Zeitpunkt zurückgezahlt werden, meist plus Zinsen.
Kreditarten im Immobilienbereich
Es gibt eine Reihe von Kreditarten, die speziell auf den Kauf von Immobilien zugeschnitten sind. Der bekannteste ist wohl der Baukredit, der für Bauvorhaben genutzt wird. Ein weiterer verbreiteter Kredit ist der Immobilienkredit, der für den Kauf von Grundstück, Haus oder Wohnung eingesetzt wird. Beides sind längerfristige Kredite, die über viele Jahre abbezahlt werden.
Warum ein Kredit für Immobilien?
Erwerb oder Bau einer Immobilie sind oft mit hohen Kosten verbunden. Die wenigsten Menschen können diese Summe aus eigenen Mitteln aufbringen. Ein Kredit ermöglicht es also, eine Immobilie zu finanzieren und den Kaufpreis in kleineren, monatlichen Raten zurückzuzahlen.
Die Rolle der Bank beim Kredit
Die meisten Kredite für Immobilien werden von Banken vergeben. Dennoch handelt es sich dabei um einen Vertrag zwischen zwei Parteien: der Bank als Kreditgeber und dem Kreditnehmer. Die Bank prüft im Vorfeld die Bonität des Antragstellers, das heißt dessen Fähigkeit, den Kredit zurückzahlen zu können. Auf Basis dieser Prüfung entscheidet die Bank, ob ein Kredit vergeben wird oder nicht.
Kredit und Zinsen
Neben der Rückzahlung des Kreditbetrags fallen in den meisten Fällen auch Zinsen an. Sie stellen eine Art Miete für das geliehene Geld dar und sind eine Einnahmequelle für Kreditgeber. Die Höhe der Zinsen ist unter anderem abhängig von der Kreditlaufzeit und vom Kreditrisiko, also der Einschätzung, wie wahrscheinlich es ist, dass der Kreditnehmer seinen Verpflichtungen nachkommt.
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