Grundstücksfläche

Im Immobilienbereich stolpern wir oft über verschiedene Fachbegriffe. Einer davon ist die Grundstücksfläche. Doch was genau beinhaltet dieser Begriff? Lassen Sie uns das herausfinden.

Definition der Grundstücksfläche

Die Grundstücksfläche, oft auch als Lot bezeichnet, ist der vom Verkäufer definierte und durch Markierungen begrenzte Gesamtbereich des Landes, der mit der Immobilie erworben wird. Es ist die Grundlage und das Fundament, auf dem ein Haus oder ein Gebäude errichtet wird. Die Grundstücksfläche wird in Quadratmetern angegeben und stellt einen bedeutenden Faktor für die Bewertung und den Verkaufspreis einer Immobilie dar.

Warum ist die Grundstücksfläche wichtig?

Die Größe der Grundstücksfläche trägt ganz wesentlich zur Wertbestimmung einer Immobilie bei. Sie kann darüber entscheiden, wie viel Bau- oder Erweiterungspotential ein Grundstück besitzt. Auch spielt sie eine entscheidende Rolle bei der Planung von Gartenanlagen oder bei der Anlage von Parkplätzen. Es ist wichtig, die genaue Größe des Grundstücks zu kennen, um verschiedene Genehmigungen für Bau, Renovierung oder Erweiterung einholen zu können.

Wie misst man die Grundstücksfläche?

Die Grundstücksfläche wird in der Regel durch spezielle Vermessungstechniken gemessen. Diese beinhalten in der Regel Satellitenbilder oder Messungen vor Ort durch einen qualifizierten Landvermesser. Bereiche des Grundstücks, die nicht bebaut werden können, wie z. B. Steilhänge oder Gewässer, fließen in der Regel nicht in die Berechnung der Grundstücksfläche ein.

Fazit

Die Grundstücksfläche ist ein essenzieller Bestandteil beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Sie hat direkten Einfluss auf den Wert einer Immobilie und die Möglichkeiten, die das Grundstück bietet. Es ist daher wichtig, ein klares Verständnis von diesem Begriff und seiner Bedeutung zu haben.