Erwerbssteuer

Erwerbssteuer ist eine steuerliche Abgabe, die beim Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks anfällt. Sie ist ein wesentlicher Aspekt eines Immobiliengeschäfts und kann einen erheblichen Teil der Gesamtkosten ausmachen. In diesem Glossar-Eintrag erklären wir, was genau die Erwerbssteuer ist, wie sie berechnet wird, und welche Rolle sie beim Kauf einer Immobilie spielt.

Was ist die Erwerbssteuer?

Die Erwerbssteuer, oft als Grunderwerbsteuer bezeichnet, ist eine so genannte einmalige Steuer. Sie wird erhoben, sobald ein neuer Eigentümer für ein Grundstück oder eine Immobilie eingetragen wird. Der Betrag der Steuer ist abhängig vom Wert des Eigentums und vom Steuersatz, der in dem jeweiligen Bundesland gilt. Sie ist vom Käufer zu entrichten und kann einen wesentlichen Anteil der Kosten beim Immobilienerwerb darstellen.

Wie wird die Erwerbssteuer berechnet?

Die Höhe der Erwerbssteuer wird auf Basis des Kaufpreises der Immobilie berechnet. Der Prozentsatz, der für die Berechnung verwendet wird, variiert je nach Bundesland zwischen 3,5% und 6,5%. Bei einem Kaufpreis von beispielsweise 200.000 Euro und einem Steuersatz von 5% beträgt die Erwerbssteuer in diesem Fall also 10.000 Euro.

Warum ist die Erwerbssteuer wichtig?

Die Erwerbssteuer ist eine wichtige Abgabe beim Kauf von Immobilien. Sie stellt eine wesentliche finanzielle Belastung dar und sollte daher bei der Kalkulation der Gesamtkosten berücksichtigt werden. Auch für die Finanzierung des Kaufs ist die Erwerbssteuer relevant. Denn Kreditinstitute berücksichtigen sie bei der Ermittlung der Eigenkapitalquote.

Zusammenfassung

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Erwerbssteuer eine wichtige Rolle beim Kauf von Immobilien spielt und einen erheblichen Teil der Kosten ausmacht. Sie ist daher ein wesentliches Element bei der Kalkulation und Finanzierung eines Immobilienkaufs.