Einliegerwohnung

Was ist eine Einliegerwohnung?

Versteckte hinter einer eher unscheinbaren Bezeichnung, verbirgt sich ein wahres Immobilien-Juwel: Die Einliegerwohnung. Diese spezielle Art von Wohnraum ist in der Regel Teil eines größeren Wohnhauses, hat jedoch einen separaten Eingang und ist insofern eigenständig. Häufig liegen Einliegerwohnungen im Souterrain, Dachgeschoss oder einem Anbau. Sie können aus ein oder zwei Zimmern bestehen und haben eigene sanitäre Einrichtungen und oftmals auch eine kleine Küche.

Nutzen und Vorteile einer Einliegerwohnung

Einliegerwohnungen kommerzialisieren die oftmals ungenutzten Bereiche eines großen Hauses, die für den Hauptnutzer des Gebäudes zu viel sind. Sie bieten eine attraktive Gelegenheit zur Aufwertung der Immobilie und zur Gewinnung von zusätzlichen Mieteinnahmen, ohne dass der Hauptwohnbereich beeinträchtigt wird. Außerdem könnten Einliegerwohnungen als Wohnraum für ältere Familienmitglieder dienen, daher der Name 'Einlieger' – weil jemand quasi 'einliegt'.

Rechtliche Rahmenbedingungen für Einliegerwohnungen

Bevor Sie eine Einliegerwohnung vermieten oder bauen, sollten Sie sich über die rechtlichen Rahmenbedingungen informieren. In der Regel ändern sich durch die Einrichtung einer Einliegerwohnung die steuerlichen Aspekte und die Baugenehmigungen der Immobilie. Es könnte erforderlich sein, die Nutzung der Wohnung als Wohnraum offiziell genehmigen zu lassen und den Umbau des Raums anzumelden.

Fazit

Einliegerwohnungen sind eine hervorragende Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und zusätzliches Einkommen zu erzielen. Sie bieten auch eine praktische Lösung für Familien, die Wohnraum für ältere Angehörige benötigen.