Dividende

Was ist eine Dividende?

Die Dividende ist ein Begriff, den jeder Immobilieninvestor kennen sollte, denn sie hat einen wesentlichen Einfluss auf die Rendite deiner Immobilieninvestitionen. Sie bezeichnet den Auszahlungsbetrag, den eine Aktiengesellschaft an ihre Aktionäre aus dem Gewinn des Unternehmens verteilt. Auf diese Weise partizipieren Anleger direkt am Erfolg des Unternehmens. Dieser Vorgang kann in der Regel jährlich, halbjährlich oder vierteljährlich stattfinden.

Dividende und Immobilien

Im Kontext von Immobilien sind Dividenden besonders relevant, wenn du in Immobilienaktien oder Real Estate Investment Trusts (REITs) investierst. Diese ähneln Immobilienfonds, sind aber als Aktiengesellschaften konzipiert und zahlen somit Dividenden an ihre Aktionäre aus. Mit dem Kauf einer solchen Aktie oder eines Anteils an einem REIT wirst du quasi zum Miteigentümer des Immobilienportfolios und profitierst von den erzielten Gewinnen in Form von Dividenden.

Dividendenrendite

Eine wichtige Kennzahl im Bereich der Dividenden ist die Dividendenrendite. Sie zeigt an, wie hoch die jährliche Dividendenzahlung im Verhältnis zum aktuellen Aktien- oder Anteilskurs ist. Eine hohe Dividendenrendite kann ein Anzeichen dafür sein, dass die Aktie oder der REIT unterbewertet ist. Sie kann jedoch auch ein Risikoindikator sein, wenn zum Beispiel die Ertragskraft des Unternehmens in Frage steht.

Zusammenfassung

Zusammenfassend ist die Dividende eine Form des Gewinns, die du als Aktionär oder Anteilseigner direkt erhältst. Im Bereich der Immobilien ist dies besonders relevant, wenn du in Immobilienaktien oder REITs investierst. Die Dividendenrendite hilft dir dabei, die Attraktivität einer solchen Investition einzuschätzen.