Contingency

In der Welt der Immobilien stoßen Sie oft auf den Begriff Contingency. Aber was bedeutet das eigentlich? Keine Sorge, wir erklären es Ihnen genau und transparent.

Was ist Contingency?

Contingency, auf Deutsch auch als Auflage oder Bedingung bekannt, ist ein wichtiger Begriff im Immobilien-Bereich. Es handelt sich dabei um spezielle Konditionen oder Voraussetzungen, die erfüllt sein müssen, bevor ein Immobilien-Geschäft abgeschlossen werden kann.

Weshalb spielt Contingency eine Rolle?

Contingencies sind von großer Bedeutung, da sie dem Käufer Schutz bieten. Sollte eine der Bedingungen nicht erfüllt sein, hat der Käufer das Recht, vom Kauf zurückzutreten. Das geschieht ohne negative Folgen wie finanzielle Verluste oder rechtliche Konsequenzen.

Arten von Contingency

Es gibt verschiedene Arten von Contingencies in Immobiliengeschäften. Einige Beispiele sind Finanzierungs-Contingency, Begutachtungs-Contingency und Verkaufs-Contingency. Bei der Finanzierungs-Contingency hängt der Kauf von der Zustimmung einer Bank oder einem Kreditinstitut ab. Eine Begutachtungs-Contingency hingegen bedeutet, dass der Kauf abhängig von der Bewertung der Immobilie ist. Die Verkaufs-Contingency setzt voraus, dass der Käufer seine alte Immobilie erst verkaufen muss, bevor er eine neue kauft.

Contingency in der Praxis

Stellen Sie sich vor, Sie möchten ein Haus kaufen, machen dies jedoch abhängig von einer zufriedenstellenden Beurteilung des Hauses durch einen Experten. Wenn das Haus Mängel aufweist, die erst im Zuge dieser Beurteilung auffallen, können Sie von Ihrer Kaufabsicht zurücktreten. Das ist ein klassischer Fall von Contingency im Immobilienbereich.

Fazit

Der Begriff Contingency spielt eine zentrale Rolle in Immobiliengeschäften. Dieser bietet Käufern Schutz und stellt sicher, dass sie nur dann zum Kauf verpflichtet sind, wenn alle vereinbarten Bedingungen erfüllt sind. Es lohnt sich also, diesen Begriff genau zu kennen und zu verstehen.