Capital Improvement

Was ist eine Capital Improvement?

Ein Capital Improvement oder eine Kapitalwertverbesserung, ist eine Art von Ausgabe, die zur Aufwertung einer Immobilie vorgenommen wird. Im Immobilienmarkt bezieht sich dieser Ausdruck auf wesentliche Verbesserungen an einem Haus oder einem Grundstück, die dessen Wert steigern und/oder die Lebensdauer drastisch verlängern.

Beispiele für Capital Improvements

Es gibt eine Vielzahl von Projekten, die als Capital Improvements gelten können. Dazu gehören größer angelegte Renovierungen wie das Errichten eines Anbaus, die Überarbeitung der Elektrik, die Erneuerung des Daches oder die Sanierung der Sanitäranlage.

Capital Improvements und die Steuervorteile

Einer der Hauptvorteile von Capital Improvements ist der potentielle steuerliche Vorteil. In vielen Ländern können Capital Improvements von der Steuer abgesetzt werden. Dies liegt daran, dass sie in der Regel nicht als normale Wartungs- oder Reparaturarbeiten angesehen werden, sondern als Investitionen in die Verbesserung der Immobilie und somit ihren Wert erhöhen.

Unterschied zwischen Capital Improvement und Reparaturen

Der Unterschied zwischen Capital Improvements und normalen Reparaturen besteht im Wesentlichen darin, dass erstere den Wert der Immobilie erhöhen und ihre Lebensdauer verlängern, während letztere lediglich dazu dienen, den aktuellen Zustand der Immobilie zu erhalten oder kleinere Schäden zu beheben.

Zusammenfassung

Ein Capital Improvement ist eine signifikante Aufwertung einer Immobilie, die zur Wertsteigerung und Lebensdauerverlängerung beiträgt. Außerdem können Capital Improvements steuerliche Vorteile bieten, da sie als Investitionen in die Immobilie betrachtet werden.