Architektenhonorar

Das Architektenhonorar ist ein wichtiger Begriff im Bereich der Immobilien, ganz speziell wenn Sie beabsichtigen, ein Gebäude zu konstruieren oder umzubauen. Es ist essenziell, eine klare Vorstellung von diesem Konzept zu haben, um nicht unerwartete Ausgaben zu haben.

Was ist das Architektenhonorar?

Das Architektenhonorar ist das Entgelt, das ein Architekt für seine Leistungen erhält. Es honoriert seine beruflichen Leistungen, die sich auf Planung, Betreuung und Umsetzung der Arbeiten am Bau beziehen. Dazu gehören etwa Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Ausschreibung, Vergabe und Bauleitung.

Wie wird das Architektenhonorar berechnet?

In Deutschland regelt die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) die Abrechnung. Sie legt fest, was Architekten und Ingenieure für ihre Leistungen verlangen dürfen. Die Höhe des Architektenhonorars hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich der Schwierigkeit des Projekts, der Honorarzone (diese gibt an, wie anspruchsvoll und komplex ein Bauvorhaben ist), und den anrechenbaren Kosten (dies sind die Kosten für die Ausführung des Bauwerks ohne Mehrwertsteuer und ohne Nebenkosten).

Gibt es eine Obergrenze für das Architektenhonorar?

Ja, die HOAI setzt Mindest- und Höchstsätze für das Architektenhonorar. Die Höhe des Honorars liegt in der Regel irgendwo zwischen diesen beiden Werten. Die exakte Höhe wird zwischen dem Architekten und seinem Auftraggeber festgelegt. Es ist wichtig zu beachten, dass die Honorarordnung nur innerhalb Deutschlands gilt. In anderen Ländern kann es andere Regelungen geben.

Was ist im Architektenhonorar enthalten?

Das Architektenhonorar deckt alle Leistungen des Architekten ab. Also: die Planung, die Überwachung und Steuerung des Bauvorhabens, die Koordination der Fachplaner, das Management der Unterlagen und vieles mehr. In der Regel enthält es jedoch nicht die Kosten für externe Dienstleistungen wie Bodenuntersuchungen, geotechnische Untersuchungen oder Gebühren für Genehmigungen oder Anträge.

Wie ist die Zahlung des Architektenhonorars geregelt?

Die Regelungen zur Zahlung des Architektenhonorars sind festgelegt in der HOAI. Üblicherweise erfolgen die Zahlungen in Raten, die auf die verschiedenen Phasen des Projekts verteilt sind. Während der ersten Planungsphase ist die Rate normalerweise geringer und steigt mit dem Fortschritt des Projekts an.

Nun sollten Sie ein besseres Verständnis vom Architektenhonorar haben und wissen, was auf Sie zukommen könnte, wenn Sie sich dazu entscheiden, mit einem Architekten ein Bauvorhaben zu realisieren.