Anschlussfinanzierung
Anschlussfinanzierung
Im Bereich der Immobilien begegnen uns viele Fachbegriffe. Einer, der besonders wichtig ist, wenn es um die langfristige Finanzierung von Eigenheimen geht, ist die sogenannte Anschlussfinanzierung.
Was bedeutet Anschlussfinanzierung überhaupt?
Die Anschlussfinanzierung, oder auch Umschuldung genannt, ist eine Form der Finanzierung, die nach dem Auslaufen des ersten Baukredits – gewöhnlich nach 5, 10 oder 15 Jahren – in Anspruch genommen wird. Die ursprüngliche Darlehenssumme wird nicht vollständig innerhalb dieser Zeit abbezahlt. Somit bleibt zum Ende der Zinsbindung ein Betrag übrig, der sogenannte "Restschuld". Genau für diesen Betrag wird eine Anschlussfinanzierung benötigt.
Wofür ist eine Anschlussfinanzierung nützlich?
Die Anschlussfinanzierung hilft dabei, den Betrag der Restschuld weiter zu finanzieren. Sie stellt sicher, dass Sie Ihre Immobilie auch nach dem Auslaufen der ersten Finanzierung problemlos weiter abbezahlen können. Nicht zuletzt kann sie auch dabei helfen, möglicherweise sogar günstigere Konditionen für Ihr Darlehen auszuhandeln.
Wann ist der richtige Zeitpunkt für eine Anschlussfinanzierung?
Die richtige Planung für eine Anschlussfinanzierung sollte mindestens 12 bis 24 Monate vor Ende der Zinsbindung Ihres ersten Kredits beginnen. So haben Sie genug Zeit, verschiedene Darlehensangebote zu vergleichen und das für Sie passendste Angebot auszuwählen.
Was sollten Sie bei der Anschlussfinanzierung beachten?
Es ist ratsam, bei der Suche nach einer Anschlussfinanzierung unterschiedliche Anbieter zu vergleichen. Beachten Sie dabei nicht nur den Zinssatz, sondern auch andere Konditionen, wie z.B. die Möglichkeit von Sondertilgungen. Zudem ist es wichtig, sich frühzeitig mit der Thematik auseinanderzusetzen und eine Beratung in Anspruch zu nehmen, um optimale Konditionen zu sichern.
Zusammengefasst: Die Anschlussfinanzierung ist ein wichtiges Werkzeug bei der langfristigen Finanzierung einer Immobilie, welches dabei helfen kann, das Darlehen effizient und mit den besten Konditionen abzubezahlen.
