Amortisation

Sie sind über den Begriff Amortisation in Bezug auf Immobilien gestolpert und fragen sich, was er bedeutet? Keine Sorge, dieser Glossar Eintrag wird Ihnen dabei helfen, alles Wichtige über Amortisation zu verstehen.

Was ist Amortisation?

Im Immobilienkontext bezieht sich Amortisation auf den Prozess, bei dem ein Darlehen oder eine Hypothek im Laufe der Zeit durch regelmäßige Zahlungen zurückgezahlt wird. Jede dieser Zahlungen umfasst einen Teil des Darlehenskapitals, also den ursprünglich geliehenen Betrag und einen Teil der Zinsen, die auf dieses Darlehen erhoben werden.

Warum ist Amortisation wichtig?

Für Immobilienbesitzer und Investoren ist die Amortisation von entscheidender Bedeutung, da sie Ihnen hilft, zu berechnen, wie lange es dauern wird, bis Ihr Darlehen vollständig getilgt ist. Dies kann Ihnen dabei helfen, Ihre finanzielle Zukunft besser zu planen und eine solidere Investitionsstrategie zu entwickeln.

Arten der Amortisation

Es gibt zwei Haupttypen der Amortisation - die lineare Amortisation und die annuitätische Amortisation. Bei der linearen Amortisation zahlen Sie immer den gleichen Betrag an Kapital zurück, während der Zinsanteil mit der Zeit sinkt. Bei der annuitätischen Amortisation zahlen Sie über die gesamte Laufzeit des Darlehens gleichbleibende Raten, wobei sich der Anteil von Zins und Tilgung im Laufe der Zeit ändert.

Fazit

Obwohl der Begriff Amortisation zunächst etwas verwirrend erscheinen mag, ist sein Verständnis für Immobilienbesitzer und Investoren von großer Bedeutung. Nicht nur, dass Sie damit die Rückzahlung Ihrer Hypothek besser planen können, Sie erhalten auch wertvolle Einblicke, wie sich Ihre Investition im Laufe der Zeit entwickelt.