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Einführung: Warum Heilbronn-Sontheim ein attraktiver Immobilienstandort ist
Heilbronn-Sontheim hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Wohngebiete in der Region entwickelt. Doch was macht diesen Stadtteil so besonders? Neben der idealen Lage, die eine schnelle Anbindung an die Heilbronner Innenstadt und die umliegenden Wirtschaftsstandorte bietet, punktet Sontheim mit einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität.
Ein entscheidender Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind hier in unmittelbarer Nähe verfügbar. Besonders Familien schätzen die kurzen Wege und die zahlreichen Freizeitangebote, wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Gleichzeitig lockt Sontheim mit ruhigen Wohnlagen, die von gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt sind.
Auch für Berufspendler ist Sontheim ein attraktiver Standort. Die Nähe zur Autobahn A6 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Industriegebiete. Hinzu kommt die wirtschaftliche Stärke der Region Heilbronn, die zahlreiche Arbeitsplätze und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum garantiert.
Ein weiterer Pluspunkt: Die architektonische Vielfalt in Sontheim. Von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten bietet der Stadtteil für jeden Geschmack und jedes Budget passende Immobilien. Diese Vielfalt zieht nicht nur Familien, sondern auch junge Paare, Singles und Senioren an, die hier ein Zuhause finden möchten.
Zusammengefasst: Heilbronn-Sontheim vereint Lebensqualität, wirtschaftliche Chancen und eine erstklassige Infrastruktur. Diese Kombination macht den Stadtteil zu einem gefragten Immobilienstandort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren großes Potenzial bietet.
Aktuelle Kaufpreise für Wohnungen in Heilbronn-Sontheim
Die aktuellen Kaufpreise für Wohnungen in Heilbronn-Sontheim spiegeln die Attraktivität und die hohe Nachfrage des Stadtteils wider. Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.500,34 € gehört Sontheim zu den gefragteren Wohnlagen in Heilbronn. Die Preisspanne reicht dabei von 3.386 €/m² für eher einfache Objekte bis hin zu 5.209 €/m² für exklusive Wohnungen mit gehobener Ausstattung.
Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in den letzten Jahren. Wohnungen in Sontheim haben eine Preissteigerung von +2,60 % verzeichnet, was auf die kontinuierlich hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Diese Entwicklung zeigt, dass der Stadtteil nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger interessant bleibt.
Die Preisdifferenzen innerhalb Sontheims sind stark von Faktoren wie Lage, Baujahr und Ausstattung der Immobilien abhängig. Moderne Neubauten oder sanierte Altbauwohnungen in zentraler Lage erzielen oft Spitzenpreise, während Wohnungen in Randlagen oder mit Renovierungsbedarf günstiger zu haben sind. Käufer sollten daher genau prüfen, welche Immobilie ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entspricht.
Ein weiterer Aspekt, der den Markt beeinflusst, ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Wohnungen in der Nähe von Schulen, Kindergärten oder Haltestellen des Nahverkehrs sind besonders begehrt und können entsprechend höhere Preise erzielen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Kaufpreise für Wohnungen in Heilbronn-Sontheim eine stabile Wertentwicklung zeigen. Für Interessenten, die auf der Suche nach einer Immobilie in einem gefragten und lebenswerten Stadtteil sind, bietet Sontheim eine Vielzahl an Möglichkeiten – von erschwinglichen Objekten bis hin zu luxuriösen Wohnungen.
Vergleich der durchschnittlichen Immobilienpreise in Heilbronn-Sontheim
| Immobilientyp | Durchschnittlicher Quadratmeterpreis | Preisspanne | Preissteigerung (%) |
|---|---|---|---|
| Wohnungen | 3.500,34 € | 3.386 €/m² – 5.209 €/m² | +2,60 % |
| Häuser | 3.861,07 € | 3.704 €/m² – 5.549 €/m² | +0,87 % |
Preisentwicklung bei Häusern in Heilbronn-Sontheim
Die Preisentwicklung bei Häusern in Heilbronn-Sontheim zeigt eine bemerkenswerte Stabilität, gepaart mit einem leichten Aufwärtstrend. Aktuell liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser bei 3.861,07 €. Dabei bewegen sich die Preise in einer Spanne von 3.704 €/m² für günstigere Objekte bis hin zu 5.549 €/m² für hochwertige Immobilien mit exklusiver Ausstattung.
Interessant ist, dass die Preissteigerung bei Häusern mit +0,87 % im Vergleich zu Wohnungen moderater ausfällt. Dies deutet darauf hin, dass der Markt für Ein- und Mehrfamilienhäuser in Sontheim zwar weiterhin gefragt ist, jedoch nicht die gleiche Dynamik wie der Wohnungsmarkt aufweist. Käufer profitieren hier von einer etwas ruhigeren Preisentwicklung, die dennoch eine solide Wertstabilität bietet.
Ein wesentlicher Treiber für die Preisunterschiede bei Häusern ist die Grundstücksgröße. Größere Grundstücke, insbesondere in begehrten Wohnlagen, erzielen deutlich höhere Preise. Gleichzeitig spielen der Zustand und die Ausstattung der Immobilie eine zentrale Rolle. Häuser mit moderner Energieeffizienz, hochwertiger Innenausstattung oder besonderen Extras wie einem Garten oder einer Garage sind besonders gefragt.
Auch die Lage innerhalb Sontheims hat einen erheblichen Einfluss auf die Preisentwicklung. Während zentral gelegene Häuser oder solche in ruhigen Wohnstraßen mit guter Anbindung an Infrastruktur tendenziell höhere Preise erzielen, sind Randlagen oder ältere Bestandsimmobilien oft günstiger zu erwerben. Dies bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl, je nach Budget und individuellen Präferenzen.
Zusammengefasst zeigt sich, dass der Markt für Häuser in Heilbronn-Sontheim eine attraktive Mischung aus Stabilität und Wertsteigerung bietet. Ob als langfristige Investition oder als Eigenheim – Sontheim bleibt ein interessanter Standort für Hauskäufer, die Wert auf eine solide Preisentwicklung und eine hohe Lebensqualität legen.
Mietpreise in Heilbronn-Sontheim: Wohnungen und Häuser im Vergleich
Die Mietpreise in Heilbronn-Sontheim bieten einen aufschlussreichen Einblick in die Attraktivität des Stadtteils sowohl für Mieter als auch für Vermieter. Wohnungen in Sontheim werden aktuell zu einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,68 €/m² angeboten. Die Preisspanne reicht dabei von 10,98 €/m² für einfachere Objekte bis hin zu 14,89 €/m² für moderne oder besonders gut ausgestattete Wohnungen. Häuser zur Miete liegen mit einem Durchschnittspreis von 11,85 €/m² leicht darüber, wobei die Spanne hier zwischen 11,58 €/m² und 15,90 €/m² variiert.
Ein entscheidender Faktor für die Mietpreise ist die Größe der Immobilie. Kleinere Wohnungen, insbesondere Ein- und Zweizimmerwohnungen, erzielen häufig höhere Quadratmeterpreise, da sie bei Singles und jungen Paaren sehr gefragt sind. Größere Wohnungen und Häuser hingegen bieten oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis pro Quadratmeter, was sie für Familien besonders attraktiv macht.
Ein weiterer Aspekt, der die Mietpreise beeinflusst, ist die Ausstattung. Wohnungen mit moderner Einbauküche, Fußbodenheizung oder Balkon sind besonders begehrt und erzielen entsprechend höhere Mieten. Bei Häusern spielen zusätzliche Merkmale wie ein Garten, eine Garage oder eine energieeffiziente Bauweise eine zentrale Rolle.
Die Nachfrage nach Mietobjekten in Sontheim bleibt konstant hoch, was sich auch in der geringen Verfügbarkeit von freien Objekten widerspiegelt. Für Vermieter bedeutet dies eine gute Chance, stabile Mieteinnahmen zu erzielen, während Mieter von der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur des Stadtteils profitieren.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Mietpreise in Heilbronn-Sontheim sowohl für Wohnungen als auch für Häuser ein breites Spektrum abdecken. Dies ermöglicht es unterschiedlichen Zielgruppen, von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien, ein passendes Zuhause in diesem beliebten Stadtteil zu finden.
Langfristige Trends: So haben sich die Immobilienpreise seit 2021 entwickelt
Die Immobilienpreise in Heilbronn-Sontheim haben seit 2021 eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen, die auf eine Kombination aus stabiler Nachfrage und begrenztem Angebot zurückzuführen ist. Sowohl bei Wohnungen als auch bei Häusern ist ein moderater, aber kontinuierlicher Anstieg zu verzeichnen, der die Attraktivität des Stadtteils unterstreicht.
Seit dem ersten Quartal 2021 stiegen die Preise für Wohnungen um 4,7 %, was einem Anstieg von 3.434 €/m² auf 3.597 €/m² entspricht. Bei Häusern zeigt sich ein ähnliches Bild: Hier kletterten die Preise ebenfalls um 4,7 %, von 3.920 €/m² auf 4.107 €/m². Diese gleichmäßige Entwicklung verdeutlicht, dass der gesamte Immobilienmarkt in Sontheim von einer stabilen Dynamik geprägt ist.
Interessant ist, dass die Preissteigerungen in Sontheim im Vergleich zu anderen Stadtteilen Heilbronns im oberen Mittelfeld liegen. Während einige Stadtteile wie die Kernstadt höhere Zuwächse verzeichnen, bleibt Sontheim ein gefragter Standort mit einem ausgewogenen Verhältnis von Preis und Lebensqualität.
Ein Blick auf die langfristigen Trends zeigt, dass vor allem modernisierte Bestandsimmobilien und Neubauten von der Preisentwicklung profitieren. Ältere Immobilien, die nicht renoviert wurden, haben hingegen eine geringere Wertsteigerung erfahren. Dies spiegelt den wachsenden Wunsch der Käufer nach energieeffizienten und modernen Wohnstandards wider.
Zusätzlich beeinflussen externe Faktoren wie die allgemeine wirtschaftliche Lage und die Zinsentwicklung die Preisentwicklung. Trotz steigender Baukosten und einer angespannten Zinssituation bleibt Sontheim aufgrund seiner guten Infrastruktur und Lebensqualität ein stabiler Markt für Immobilieninvestitionen.
Zusammengefasst zeigen die langfristigen Trends, dass Immobilien in Heilbronn-Sontheim eine solide Wertsteigerung bieten. Für Käufer und Investoren bedeutet dies eine sichere Anlage, während Verkäufer von der anhaltend hohen Nachfrage profitieren können.
Regionale Unterschiede: Vergleich von Heilbronn-Sontheim mit anderen Stadtteilen
Heilbronn-Sontheim hebt sich im Vergleich zu anderen Stadtteilen Heilbronns durch ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis und seine Vielseitigkeit hervor. Doch wie steht Sontheim konkret im Vergleich zu anderen Stadtteilen da? Ein Blick auf die durchschnittlichen Quadratmeterpreise zeigt deutliche Unterschiede, die von der jeweiligen Lage, Infrastruktur und Nachfrage geprägt sind.
Während Wohnungen in der Kernstadt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.726 € die höchsten Werte erreichen, liegt Sontheim mit 3.500,34 € etwas darunter. Dies macht den Stadtteil besonders für Käufer attraktiv, die eine zentrale Lage schätzen, aber dennoch etwas preisbewusster agieren möchten. Günstigere Alternativen finden sich beispielsweise in Kirchhausen, wo der Quadratmeterpreis für Wohnungen bei durchschnittlich 3.227 € liegt.
Bei Häusern zeigt sich ein ähnliches Bild: Die Kernstadt bleibt mit 4.471 €/m² an der Spitze, während Sontheim mit 3.861,07 €/m² eine erschwinglichere, aber dennoch hochwertige Option bietet. Besonders auffällig ist, dass Stadtteile wie Biberach (3.854 €/m²) und Kirchhausen (3.690 €/m²) leicht darunter liegen, jedoch oft weniger zentrale Lagen und eine geringere Infrastrukturvielfalt aufweisen.
Ein weiterer Aspekt, der Sontheim von anderen Stadtteilen abhebt, ist die Mischung aus städtischem und naturnahem Wohnen. Während die Kernstadt durch ihre urbane Dichte punktet, bietet Sontheim eine ruhigere Atmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung. Stadtteile wie Böckingen oder Neckargartach bieten ähnliche Vorteile, allerdings ohne die gleiche architektonische Vielfalt und den Charme, den Sontheim auszeichnet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Heilbronn-Sontheim eine ideale Balance zwischen Preis, Lage und Lebensqualität bietet. Es ist besonders für Käufer und Mieter interessant, die eine hochwertige Wohnlage suchen, ohne die Spitzenpreise der Kernstadt zahlen zu müssen. Gleichzeitig bietet Sontheim mehr Infrastruktur und Attraktivität als einige der günstigeren Randlagen Heilbronns.
Einflussfaktoren: Was treibt die Immobilienpreise in Heilbronn-Sontheim?
Die Immobilienpreise in Heilbronn-Sontheim werden von einer Vielzahl an Faktoren beeinflusst, die sowohl lokale als auch überregionale Entwicklungen widerspiegeln. Diese Einflussgrößen bestimmen, wie sich der Markt entwickelt und welche Preisniveaus Käufer und Mieter erwarten können.
- Wirtschaftliche Stärke der Region: Heilbronn ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl an Unternehmen, insbesondere im Bereich der Automobilindustrie und des Maschinenbaus. Die Nähe zu Arbeitsplätzen und die hohe Beschäftigungsquote sorgen für eine konstante Nachfrage nach Wohnraum in Sontheim.
- Begrenztes Angebot an Bauflächen: Sontheim ist ein etablierter Stadtteil mit wenig verfügbaren Flächen für Neubauten. Dieses begrenzte Angebot führt dazu, dass bestehende Immobilien an Wert gewinnen, da die Nachfrage das Angebot übersteigt.
- Demografische Entwicklung: Der Zuzug von jungen Familien und Berufstätigen nach Heilbronn sorgt für eine wachsende Nachfrage nach modernen und familienfreundlichen Wohnkonzepten. Sontheim bietet durch seine Infrastruktur und Lebensqualität ideale Bedingungen für diese Zielgruppen.
- Qualität der Immobilien: Der Zustand und die Ausstattung der Immobilien spielen eine zentrale Rolle. Sanierte Altbauten, energieeffiziente Neubauten und Objekte mit moderner Ausstattung erzielen höhere Preise, da sie den Ansprüchen der Käufer und Mieter entsprechen.
- Makroökonomische Faktoren: Steigende Baukosten, Zinsentwicklungen und die allgemeine Inflation wirken sich ebenfalls auf die Immobilienpreise aus. Trotz dieser Faktoren bleibt Sontheim aufgrund seiner Attraktivität und stabilen Nachfrage ein gefragter Markt.
- Attraktivität des Stadtteils: Sontheim punktet mit einer hervorragenden Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht den Stadtteil besonders lebenswert.
Zusammengefasst treiben sowohl lokale Standortvorteile als auch übergeordnete wirtschaftliche und demografische Trends die Immobilienpreise in Heilbronn-Sontheim. Diese Faktoren sorgen dafür, dass der Stadtteil weiterhin ein stabiler und attraktiver Markt für Käufer, Mieter und Investoren bleibt.
Tipps für Käufer und Verkäufer: Wie Sie den besten Preis erzielen
Ob Sie eine Immobilie in Heilbronn-Sontheim kaufen oder verkaufen möchten – der Schlüssel zu einem erfolgreichen Abschluss liegt in einer guten Vorbereitung und einer durchdachten Strategie. Hier sind einige wertvolle Tipps, um den besten Preis zu erzielen:
- Für Käufer:
- Marktkenntnis aufbauen: Informieren Sie sich über die aktuellen Preise und Entwicklungen in Sontheim. Ein Vergleich mit ähnlichen Immobilien kann Ihnen helfen, ein realistisches Angebot zu machen.
- Immobilienzustand prüfen: Achten Sie auf Details wie Energieeffizienz, Renovierungsbedarf und Ausstattung. Diese Faktoren beeinflussen nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die langfristigen Kosten.
- Finanzierung sichern: Klären Sie frühzeitig Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Eine vorab genehmigte Finanzierung verschafft Ihnen einen Vorteil bei Verhandlungen.
- Verhandlungsspielraum nutzen: Bleiben Sie flexibel, aber setzen Sie klare Grenzen. Eine gründliche Vorbereitung stärkt Ihre Position.
- Für Verkäufer:
- Professionelle Bewertung: Lassen Sie Ihre Immobilie von einem Experten bewerten, um einen realistischen und marktgerechten Preis festzulegen.
- Präsentation optimieren: Investieren Sie in kleine Schönheitsreparaturen und eine ansprechende Präsentation. Ein gepflegtes Erscheinungsbild steigert den Wert Ihrer Immobilie.
- Strategisches Marketing: Nutzen Sie verschiedene Kanäle, um Ihre Immobilie zu bewerben. Hochwertige Fotos und detaillierte Beschreibungen erhöhen die Attraktivität.
- Flexibilität zeigen: Seien Sie offen für Verhandlungen, aber kennen Sie Ihre Untergrenze. Ein realistischer Ansatz kann den Verkaufsprozess beschleunigen.
Unabhängig davon, ob Sie kaufen oder verkaufen, ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienexperten wie Löwenherz Immobilien eine kluge Entscheidung. Mit ihrer regionalen Expertise und professionellen Beratung können Sie sicherstellen, dass Sie den besten Preis erzielen und einen reibungslosen Ablauf genießen.
Löwenherz Immobilien: Ihr Partner für Immobilien in Heilbronn-Sontheim
Löwenherz Immobilien steht für Kompetenz, Vertrauen und maßgeschneiderte Lösungen im Immobilienmarkt von Heilbronn-Sontheim. Als regional verwurzelter Immobilienexperte kennen wir die Besonderheiten des Stadtteils genau und bieten Ihnen eine umfassende Beratung, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist.
Unser Service geht weit über die reine Vermittlung von Immobilien hinaus. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt – von der ersten Marktanalyse bis hin zum erfolgreichen Abschluss. Dabei profitieren Sie von unserer fundierten Marktkenntnis, die es uns ermöglicht, realistische Preise zu ermitteln und die besten Angebote für Käufer und Verkäufer gleichermaßen zu finden.
- Für Verkäufer: Wir erstellen eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie und entwickeln eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie. Mit hochwertigen Exposés, gezieltem Online-Marketing und einem breiten Netzwerk sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit erhält, die sie verdient.
- Für Käufer: Ob Sie ein neues Zuhause oder eine Kapitalanlage suchen – wir helfen Ihnen, die passende Immobilie zu finden. Dank unserer genauen Kenntnis des lokalen Marktes können wir Ihnen Objekte präsentieren, die Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget entsprechen.
Unsere Philosophie basiert auf Transparenz und Ehrlichkeit. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche zu verstehen, und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Dabei legen wir großen Wert auf eine persönliche Betreuung, die Ihnen Sicherheit und Vertrauen gibt.
Entscheiden Sie sich für Löwenherz Immobilien, wenn Sie einen verlässlichen Partner suchen, der Ihre Interessen in den Mittelpunkt stellt. Ob Kauf, Verkauf oder Beratung – wir sind für Sie da, um Ihre Immobilienziele in Heilbronn-Sontheim zu verwirklichen.
Fazit: Entscheidungsgrundlagen für Immobilieninteressierte in Heilbronn-Sontheim
Heilbronn-Sontheim präsentiert sich als ein Stadtteil mit vielfältigen Möglichkeiten für Immobilieninteressierte. Ob als Käufer, Verkäufer oder Mieter – die fundierte Kenntnis der aktuellen Marktlage und langfristigen Trends ist essenziell, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Dabei zeigt sich, dass Sontheim nicht nur durch seine Lage und Lebensqualität überzeugt, sondern auch durch ein stabiles Preisniveau, das sowohl Sicherheit als auch Wertsteigerungspotenzial bietet.
Für Käufer ist es entscheidend, die eigenen Prioritäten klar zu definieren: Soll es eine moderne Neubauwohnung, ein charmantes Altbauhaus oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial sein? Die Bandbreite der Angebote in Sontheim erlaubt es, individuelle Wünsche zu erfüllen, erfordert jedoch eine genaue Marktanalyse und gegebenenfalls die Unterstützung durch Experten.
Verkäufer profitieren von der anhaltend hohen Nachfrage und können durch eine strategische Präsentation ihrer Immobilie den maximalen Verkaufserlös erzielen. Dabei sind Faktoren wie der Zustand der Immobilie, die Zielgruppenansprache und die Wahl des richtigen Vermarktungskanals entscheidend.
Für Investoren bietet Sontheim eine solide Grundlage, um von der stabilen Nachfrage und der positiven Preisentwicklung zu profitieren. Besonders Immobilien mit guter Infrastruktur und nachhaltigen Ausstattungsmerkmalen versprechen langfristige Renditen.
Zusammengefasst ist Heilbronn-Sontheim ein Standort, der durch seine Balance aus Stabilität und Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt. Mit der richtigen Vorbereitung und einer klaren Strategie können Immobilieninteressierte hier nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition finden.
Nützliche Links zum Thema
- Immobilienpreise Sontheim: Aktuelle Marktentwicklung 5. März 2025
- 45 Immobilien in Sontheim (Heilbronn) - ImmoScout24
- Immobilienpreise in Heilbronn Sontheim 2025 - Atlas immobilienScout
FAQ: Häufige Fragen zu Immobilien in Heilbronn-Sontheim
Wie hoch sind die durchschnittlichen Kaufpreise für Wohnungen in Heilbronn-Sontheim?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 3.500,34 €. Die Preise variieren zwischen 3.386 €/m² für einfachere Objekte und 5.209 €/m² für hochwertige Immobilien.
Welche Entwicklungen zeigen die Immobilienpreise seit 2021?
Seit Q1 2021 sind die Preise für Wohnungen und Häuser um 4,7 % gestiegen. Diese konstante Wertsteigerung zeigt die hohe Nachfrage und Attraktivität des Stadtteils.
Wie hoch sind die Mietpreise für Wohnungen und Häuser in Sontheim?
Wohnungen kosten durchschnittlich 11,68 €/m², mit einer Spanne von 10,98 €/m² bis 14,89 €/m². Häuser zur Miete liegen bei durchschnittlich 11,85 €/m², wobei die Preise von 11,58 €/m² bis 15,90 €/m² reichen.
Wie schneidet Heilbronn-Sontheim im Vergleich zu anderen Stadtteilen ab?
Heilbronn-Sontheim bietet mit 3.500,34 €/m² für Wohnungen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Es liegt preislich unterhalb der Kernstadt, die Spitzenpreise von 3.726 €/m² aufweist, bietet jedoch eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur.
Welche Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise in Sontheim am stärksten?
Eine wesentliche Rolle spielen die begrenzten Bauflächen, die Nachfrage durch Familien und Pendler, sowie der Zustand und die Ausstattung der Immobilien. Die starke Wirtschaft in Heilbronn und die hohe Lebensqualität in Sontheim sind ebenfalls entscheidende Faktoren.
